Une expertise immobilière construite sur plus de 30 ans d'expérience, au service des décisions d'investissement.
Acquisitions d'immeubles, asset management et expertises immobilières. Une approche indépendante, analytique et orientée création de valeur pour les investisseurs privés, family offices et institutionnels.
Comprendre un immeuble comme actif financier exige d'en maîtriser aussi la réalité opérationnelle, locative, technique et réglementaire.
Mon parcours couvre l'ensemble de cette chaîne de valeur. J'ai commencé dans la gérance et l'administration de patrimoines immobiliers, avant d'exercer dans l'expertise bancaire, les acquisitions pour des véhicules d'investissement et la direction de fonctions immobilières. Ces expériences m'ont permis de développer une lecture globale des risques, de la performance et du potentiel d'un actif.
Auprès de banques, de fonds immobiliers, de sociétés d'investissement et de propriétaires institutionnels, j'ai participé à l'identification d'opportunités, à leur évaluation, à la conduite de due diligences, aux transactions et au pilotage de portefeuilles. Aujourd'hui, cette expérience nourrit l'approche LBRE. : un conseil sélectif, directement impliqué, au service des intérêts de l'investisseur.
Identification et sélection d'immeubles de rendement, actifs commerciaux, terrains et projets de développement. Analyse d'investissement, valorisation DCF, coordination des due diligences, négociation et accompagnement à la transaction.
Définition de stratégies d'actifs et de portefeuille. Supervision des régies et mandataires, analyse des revenus et charges, budgets, performance locative, risques techniques et plans de repositionnement.
Expertise de villas, immeubles, terrains et opérations de promotion. Évaluations financières, analyses de marché et de potentiel, lecture des risques et formulation d'avis éclairés pour les décisions patrimoniales.
Définir le profil d'investissement, les critères de rendement, les contraintes de risque et l'horizon de détention.
Examiner l'état locatif, les flux financiers, les investissements futurs, la qualité de l'actif et la valorisation.
Structurer les diligences, préparer la négociation et coordonner les intervenants jusqu'à la décision.
Identifier les leviers d'optimisation et assurer la cohérence entre la thèse d'acquisition et l'exploitation future.
Trois références sélectionnées dans mon parcours immobilier pour illustrer la diversité des montants et des marchés. Elles figurent dans le track record de Laurent Breit et peuvent être antérieures à LBRE.
Source : Airtable « Breit Track Record ». Montants correspondant au champ « Prix de vente ». Ces références retracent un parcours professionnel et ne doivent pas être interprétées comme des transactions intégralement réalisées sous la marque LBRE. Les visuels architecturaux sont décoratifs.
Explorer les 40 références ↗Acquisitions, ventes, expertises d'immeubles et opérations de développement. Organisation et développement de l'activité d'asset management.
Responsabilité des acquisitions pour une SICAV immobilière, structuration de l'asset management et coordination des relations avec les experts immobiliers.
Estimations immobilières, coordination des experts externes et formations internes.
Recherche et acquisitions d'actifs résidentiels, commerciaux et de développement. Évaluations DCF, analyses et pilotage d'opérations d'achat et de vente.
Management d'une équipe spécialisée en immobilier commercial et contribution à la création d'une structure d'asset management.
Acquisition d'immeubles, terrains et projets de développement ; valorisations DCF ; due diligences ; analyses de marché ; stratégie du fonds et coordination avec banques, direction de fonds, gérances et prestataires.
Expertises de villas, immeubles et terrains ; analyse de promotions immobilières pour les crédits de construction ; référent pour La Côte et Genève.
Responsabilités dans la gestion de portefeuilles commerciaux et résidentiels, l'administration de PPE, la commercialisation et la gestion d'agence. Aux Retraites Populaires : gestion d'un parc de 1'000 logements et fonctions de direction de patrimoine sur 2'600 logements.
Modélisation DCF, analyse des rendements et des revenus locatifs, examen du potentiel de création de valeur et des scénarios d'investissement.
Recherche d'actifs, sélection d'opportunités, organisation des diligences, relation avec propriétaires, intermédiaires, experts et conseils.
Approche portefeuille et allocation immobilière, plans d'affaires d'actifs, supervision des mandataires et arbitrages patrimoniaux.
Évaluation d'immeubles, villas, terrains et promotions ; analyse de marché ; appréciation des risques techniques, locatifs et financiers.
Management d'équipes, structuration de fonctions d'asset management, coordination avec directions de fonds, banques et prestataires.
Expérience de long terme des marchés vaudois et genevois, tant sous l'angle opérationnel que bancaire et institutionnel.
Recherche d'un immeuble de rendement, réflexion stratégique sur un portefeuille ou besoin d'une expertise indépendante : échangeons sur vos objectifs et les conditions de leur réalisation.